Подготовка к внутренней приёмке, клининг, устранение замечаний ИСК. ключевая работа этапа

Цель

Само приёмка квартир заказчиком, к предъявлению СКС.

Предшествующие работы

• ПНР Пусконаладочные работы

Что включает в себя работа

Клининг квартир.

Приёмка квартир ИСК, отражение выявленных отклонений, дефектов в Айконе.

Устранение выявленных отклонений, дефектов подрядчиков.

Контроль инженером по строительству хода устранения выявленных дефектов в натуре и Айконе. Мотивация подрядчика на своевременное устранение.

Повторная приёмка ИСК устранённых дефектов.

Последующие работы

• Внутренняя приёмка квартир службой клиентского сервиса (СКС).
• Передача помещений общего пользования (МОП, технические помещения, уличные территории, кровли управляющей компании (УК).

Рекомендации при выполнении работы

Перед началом работы провести эталонную приёмку трёх квартир с подрядчиками (участниками строительства), представителями заказчика (ИСК, ИпС), генподрядчика выработать стандарт и критерии приёмки.

После эталонной приёмки трёх квартир, До предъявления квартир (помещений) инженеру строительного контроля подрядчику целесообразно провести свой внутренний контроль квартир в которых те выполняли работы и по установленным критериям устранить дефекты, например отрегулировать открывание створок, «простучать» плитку в санузлах, проверить напор воды и т.д.

При приёмке квартир ИСК важно устранять замечания сразу (наличие группы рабочих устраняющих замечания до внесения их в Айконе) Цель: сократить время приёмки ИСК и риски накопления дефектов. Оптимальный темп выявления и устранения замечаний ИСК 30 квартир в один рабочий день.

Частые вопросы

• Почему ИСК, при повторной приёмке выявляет новые дефекты и фиксирует их в программе ICONA? Следует ли их устранять? Ответ: если при повторной приёмке выявлены новые замечания, которые «не заметил» в первый раз, или при устранении первых замечаний, допущены новые повреждения, то их следует устранить.

Возможные ошибки

• Подрядчик не успевает устранять замечания в соответствии с темпом накопления не устранённых дефектов.

Документы

• Анализ готовности и приёмки ИСК в программе ICONA.

Фото

Вставьте фото без спецэффектов